Votre cave présente des traces d’humidité qui reviennent sans cesse, malgré les tentatives de séchage ? Vous faites probablement face à un phénomène appelé humidité perçante. Contrairement à la simple condensation, cette infiltration d’eau provient directement de l’extérieur et s’infiltre à travers les murs enterrés.
Ce type d’humidité est courant dans les maisons anciennes ou mal étanchées, et peut causer d’importants dégâts : effritement des murs, moisissures, odeurs persistantes et fragilisation de la structure.
Dans cet article, nous allons explorer les causes de l’humidité perçante, comment la diagnostiquer, les traitements efficaces, et les bénéfices durables d’une cave protégée.
Qu’est-ce que l’humidité perçante dans un mur de cave ?
Une infiltration par pression d’eau extérieure
L’humidité perçante apparaît lorsque l’eau du sol, poussée par la pression hydrostatique, traverse les microfissures et les pores du mur de la cave. Le mur devient alors perméable, et l’eau s’infiltre lentement mais continuellement vers l’intérieur.
Comment la reconnaître ?
Certains signes sont caractéristiques :
Murs humides en permanence, même sans pluie récente
Taches sombres ou auréoles localisées
Peinture qui cloque ou s’écaille
Odeur de moisi constante
Présence de salpêtre (dépôt blanc poudreux)
Différence avec la condensation
La condensation résulte de l’humidité de l’air, tandis que l’humidité perçante provient du sol et de la terre environnante. Elle est donc plus difficile à éliminer sans traitement structurel.
Les causes principales de l’humidité perçante
Étanchéité défectueuse des murs enterrés
Les anciennes constructions ou les maisons sans protection périphérique subissent plus facilement des infiltrations. Avec le temps, les enduits bitumineux se dégradent et perdent leur efficacité.
Absence ou mauvais fonctionnement du drainage
Quand l’eau n’est pas correctement évacuée autour des fondations, elle s’accumule contre les murs et finit par les traverser.
Les traitements efficaces contre l’humidité perçante
Le diagnostic professionnel : l’étape indispensable
Avant d’intervenir, un expert en humidité doit identifier la cause exacte : infiltration latérale, remontées capillaires, ou défaut d’étanchéité.
Ce diagnostic repose sur :
L’inspection visuelle des parois
L’analyse hygrométrique (taux d’humidité)
L’étude du terrain et de la configuration extérieure
Parfois, l’utilisation d’une caméra thermique ou d’un test au carbure
Les solutions de traitement intérieur
Lorsque l’accès extérieur est limité, on opte pour une étanchéité intérieure, aussi appelée cuvelage :
Application d’enduits hydrofuges à base de ciment ou résine
Pose de membranes d’étanchéité sur murs et sols
Utilisation de produits anti-salpêtre pour neutraliser les sels hygroscopiques
Ces traitements empêchent l’eau de traverser le mur, tout en assainissant l’espace.
Les solutions extérieures pour un résultat durable
Quand le terrain le permet, il est préférable d’intervenir depuis l’extérieur :
Terrassement autour des fondations
Nettoyage et séchage des murs
Application d’une membrane étanche ou d’un enduit bitumineux
Pose d’un drain périphérique pour évacuer les eaux de ruissellement
La ventilation et la déshumidification
Même après traitement, la ventilation reste essentielle. Une VMC spéciale caves ou un déshumidificateur électrique aide à maintenir un taux d’humidité stable et empêche la réapparition de moisissures.
Les bénéfices d’une cave protégée contre l’humidité perçante
- Préserver la structure de la maison
- Améliorer la qualité de l’air
- Valoriser votre patrimoine
- Réduire les coûts à long terme